Gözden kaçırmayın

Büyükşehir Belediyesi’nden Çiftçilere Reflektör DesteğiBüyükşehir Belediyesi’nden Çiftçilere Reflektör Desteği

Türkiye'de Konut Kira Getirisi 2025'te Yüzde 27.42 Arttı


Türkiye genelinde konut kiralarındaki artış, yatırımcılar için kira getirisini önemli ölçüde yükseltti. 2025 yılı verilerine göre, konut kira getirisi bir önceki yıla kıyasla ortalama yüzde 27.42 artış gösterdi. Bu dikkat çekici artışa rağmen, en yüksek kira getirisi sunan şehirler sıralamasında İstanbul'un ilk 10'a girememesi dikkat çekti.


Ankara, Tekirdağ ve Şanlıurfa Öne Çıktı


Kira getirisi en yüksek olan şehirler listesinde başkent Ankara, Trakya bölgesinin önemli merkezlerinden Tekirdağ ve Güneydoğu Anadolu'nun gelişen kenti Şanlıurfa öne çıkan şehirler oldu. Listede bu üç şehrin yanı sıra, genellikle görece daha uygun konut fiyatları ve talep gören kiralık piyasası olan illerin yer aldığı gözlemlendi.


İstanbul Neden İlk 10'da Değil?


Konut fiyatlarının çok yüksek seviyelere ulaştığı İstanbul'da, kira artış oranlarının yüksek olmasına karşın, kira getirisi oranının düşük kalmasının ardında birkaç faktör yatıyor. Bu faktörler şunlardır:



    • Çok yüksek konut alım maliyetleri,

    • Kira gelirinin maliyete oranla daha düşük bir yüzdesel getiri sağlaması,

    • Piyasanın olgunlaşmış ve nispeten daha stabil bir seviyeye ulaşmış olması.


Bu durum, yatırımcıların daha yüksek getiri oranları arayışı içinde İstanbul dışındaki şehirlere yönelmesine neden olabiliyor.


Kira Getirisi Yatırımcıları Nasıl Etkiliyor?


Yüksek kira getirisi sunan şehirler, özellikle konut yatırımından düzenli gelir elde etmek isteyenler için cazip hale geliyor. Ankara gibi büyükşehirlerdeki istikrarlı talep, Tekirdağ gibi bölgelerdeki hızlı kentleşme ve Şanlıurfa gibi şehirlerdeki nüfus artışı, bu illeri kiralık konut yatırımcıları için önemli merkezler haline getiriyor. Yatırımcılar, daha düşük maliyetle aldıkları konutlardan daha yüksek oranda kira geliri elde edebiliyor.